OFERTA
- Nasza oferta zawiera pełen katalog usług niezbędnych dla zapewnienia sprawnego funkcjonowania Wspólnoty Mieszkaniowej. Służymy pomocą właścicielom lokali. Poznaj pełen zakres oferowanych przez Nas usług.
OFERTA
- Protokolarne przejęcie nieruchomości.
- Przejęcie i nadzór nad pełną dokumentacją techniczną, m. in. architektoniczno-budowlaną i instalacyjną nieruchomości.
- Prowadzenie Księgi Obiektu Budowlanego.
- Zapewnienie preferencyjnych warunków ubezpieczenia nieruchomości.
- Prowadzenie kartotek indywidualnych właścicieli lokali.
- Opracowanie statutu, regulaminów rozliczeń: wody i ścieków, porządku domowego.
- Kontrola terminowego przeprowadzania obowiązkowych kontroli technicznych i okresowych przeglądów nieruchomości.
- Prowadzenie rejestru zgłoszeń, usterek, awarii.
- Reprezentowanie właścicieli przy zawieraniu umów w zakresie funkcjonowania wspólnoty.
- Dostarczanie korespondencji do właścicieli, w tym również miesięcznych opłat, rozliczeń rocznych za lokal, zawiadomień, projektów uchwał itd. itp.
- Zwoływanie zebrań w imieniu zarządu właścicieli lokali, a także przygotowywanie projektów uchwał.
- Reprezentowanie Wspólnoty Mieszkaniowej przed organami sądowymi, administracyjnymi i innymi instytucjami w sprawach związanych z zarządem nieruchomością wspólną, w szczególności organami podatkowymi w zakresie podpisywania deklaracji, zeznań i zgłoszeń.
- Wsparcie przy wyszukiwaniu ofert na wykonawców i podwykonawców do inwestycji, remontów, konserwacji, modernizacji itp. dla nieruchomości wspólnej.
- Nadzór nad utrzymaniem w należytym stanie porządku i czystości (w tym również pielęgnacja zieleni i terenów zielonych) otoczenia nieruchomości, tzw. pomieszczeń na powierzchni wspólnych, urządzeń służących do wspólnego użytku właścicieli.
- Dostęp do systemu indywidualnych kont mieszkańców (e-kartoteka) z możliwością wglądu do historii opłat czynszowych, a także dostępu do usługi e-głosowania nad uchwałami za pośrednictwem Internetu.
- Prowadzenie pozaksięgowej ewidencji kosztów zarządu nieruchomością wspólną, zaliczek uiszczanych na pokrycie kosztów, a także rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej.
- Prowadzenie sprawozdawczości finansowej.
- Prowadzenie szczegółowej specyfikacji kosztów.
- Kontrolowanie otrzymywanych faktur i rachunków od usługodawców.
- Dokonywanie rozliczeń i przygotowanie dokumentów niezbędnych do zapłaty za usługi świadczone na rzecz nieruchomości wspólnej.
- Przedstawianie właścicielom lokali sprawozdania finansowego wspólnoty za poprzedni rok.
- Sporządzanie projektu planu gospodarczego dla właścicieli lokali wspólnoty mieszkaniowej.
- Analiza i kontrola wszelkich przychodów oraz kosztów związanych z zarządzaną nieruchomością.
- Windykacja przedsądowa i przygotowywanie zestawień finansowych zadłużonych lokali dla kancelarii prawnej wskazanej prze Zarząd lub biuro.
OFERTA
OFERTA
- Zapewnienie kontroli nad okresową konserwacją na częściach nieruchomości wspólnej w zakresie m.in. węzłów cieplnych, kotłów gazowych, ogólnobudowlanym, instalacji wodno-kanalizacyjnej, instalacji elektrycznej, sieci domofonowej, monitoringu, bram wjazdowych, szlabanów, wind.
- Zlecenie i nadzór nad usuwaniem awarii oraz ich skutków na nieruchomości wspólnej.
- Zapewnienie nadzoru nad wykonaniem remontów oraz inwestycji, zgodnie z planem przyjętym uchwałą właścicieli.
- Kontrola nad należytym wywiązywaniem się z obowiązków podwykonawców i dostawców mediów.
- Nieodpłatna usługa odbioru odpadów gabarytowych z terenu Wspólnoty Mieszkaniowej.
- Okresowy przegląd węzła cieplnego, regulacja parametrów automatyki i konserwacja.